Quartier am Grüngürtel

Das Projekt gliedert sich in zwei Bauabschnitte:

Der erste Bauabschnitt umfasst ein Pflegeheim, Wohnungen für Betreutes Wohnen sowie eine Gewerbeeinheit, während im zweiten Abschnitt 126 Neubauwohnungen realisiert werden. Beide Bereiche sind über eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden, die über den östlichen Teil des Quartiers erschlossen wird.

Die Gestaltung der Außenanlagen folgt einem einheitlichen Freiflächengestaltungskonzept, dass ein verkehrsfreies, grünes und lebenswertes Wohnumfeld schafft. Halböffentliche und private Freiräume, ein zentraler Quartiersplatz, ein Mehrgenerationenspielplatz sowie kleinere Aufenthaltsbereiche laden zum Verweilen und Begegnen ein.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Innenhof, der mit Hochbeeten, seniorengerechten Sitzbänken und einer stimmungsvollen Beleuchtung eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Alle Wege sind barrierefrei gestaltet und harmonisch in die Freiflächen integriert. Sie dienen der fußläufigen und radfreundlichen Erschließung und übernehmen zugleich die Funktion von Feuerwehrzufahrten. Sitzgelegenheiten, Beleuchtungselemente und integrierte Fahrradbügel sorgen für Komfort, Sicherheit und eine hohe Nutzungsqualität im gesamten Quartier.

Das anfallende Niederschlagswasser wird in drei Hohlkörperrigolen eingeleitet und auf dem Grundstück versickert – lediglich Schmutzwasser wird dem öffentlichen Kanal zugeführt. Ergänzt wird das Konzept durch großzügige Grünflächen sowie eine vielfältige, nachhaltige Bepflanzung. Mittelgroße Hochstammbäume und Einzelgehölze verleihen dem Quartier Struktur und Charakter, während blühende Sträucher, Stauden und Gräser zu jeder Jahreszeit lebendige Akzente setzen. Bodendeckende Gehölze und flächendeckende Staudenpflanzungen runden das harmonische, dauerhaft grüne Gesamtbild ab.