Rhenania Quartier Frechen

Das ehemalige Steinzeug-Areal in Frechen soll zurückgebaut und durch ein modernes Innenstadt-Quartier aus Wohn- und Gewerbenutzung mit großzügigen Grünflächen ersetzt werden.

Projektbeschreibung

Der Schwerpunkt des Projekts liegt auf der städtebaulichen Umgestaltung des ehemalig industriell geprägten Steinzeug-Areals in Frechen zu einem modernen Innenstadt-Quartier mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe und zusätzlichen infrastrukturellen Nutzungen (Schule, Kindertagesstätte, Erschließungsstraße). In einem ersten Verfahrensschritt wurden die ehemaligen Werksgebäude bereits weitestgehend zurückgebaut. Im Zuge des Rückbaus erfolgte eine ökologische Baubegleitung, um die artenschutzrechtlichen Anforderungen im Umgang mit geschützten Tierarten (insb. Turmfalke und Möwen) sicherzustellen.

Derzeit befindet sich das Gebiet in der bauleitplanerischen Neuentwicklung durch die Stadt Frechen.

Das städtebauliche Konzept sieht neben der geplanten Bebauung ein großzügiges Freiraumkonzept vor und siedelt die baulichen Teilquartiere um eine grüne Mitte als zentralen Begegnungsort an. Ergänzt wird dieses grüne Gerüst durch einen umlaufenden Saum zu den Straßenseiten und Nachbargrundstücken sowie großzügige begrünte Wohn-/Innenhöfe und straßenbegleitende Baumpflanzungen.

Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens begleitet unser Büro die Bearbeitung der Umweltprüfung sowie die Anforderungen der Eingriffsregelung und des besonderen Artenschutzes.

Schwerpunkte der Planung

Neuaufstellung des Bebauungsplans 66 F „Steinzeug-Areal“ östlich der Frechener Innenstadt im Bereich des ehemaligen Steinzeug-Keramo-Geländes
Rückbau der ehemaligen Betriebsgebäude
Neubau eines modernen Innenstadt-Quartiers aus Wohn- und Gewerbenutzung mit großzügigen Grünflächen